פורטל לימון בעלי מקצוע קיבץ בעבורכם
מספר דוגמאות של חוזה מול קבלן שיפוצים והסכמים לדוגמא עם קבלני שיפוצים.
דוגמאות של חוזה מול קבלן שיפוצים להורדה
חוזה מול קבלן בטופ שיפוצים - דוגמא |
הסכם קבלן שיפוצים - דוגמא |
הסכם שיפוץ דירה - דוגמא |
|
|
|
חוזה עבודה עם קבלן להורדה |
הסכם עבודה עם קבלן להורדה |
הסכם שיפוץ דירה להורדה |
* הסכמים וחוזים אלו הנם לדוגמא בלבד ואינם מחייבים לשימוש, לימון בעלי מקצוע מסיר את האחריות משימוש בחוזים אלו.
*בעלי המקצוע המספקים שירותי שיפוצים לא מחויבים לקבל חוזים אלו ואינם מחויבים להם.
*חוזים אלו נגישים לכל אחד לשימוש עצמי.
אתם הולכים לחתום עם הסכם קבלן שיפוצים?
מספר סעיפים שיכולים לעזור לכם בבחירת קבלן שיפוצים מתאים וכמובן, מה חשוב שיכלל בחוזה מול קבלן שיפוצים.
- סעיף התגמול
- קבלן רשום
- חריגה מהתקציב
- הקבלן לא עומד בזמן
- ביטוחים
סעיף חובה בכל חוזה, סעיף התגמול.
בעת מעמד הסיכום של הסכם העבודה עם קבלן השיפוצים, יש סעיף חשוב מאוד שחייב להיכלל בכל חוזה הסכם של שיפוץ,
"סעיף התגמול", מגדירים בהסכם העבודה עם הקבלן, כי על פי התקדמותו בשיפוץ הדירה הבית, כך יתומל על פי אחוזים.
דוגמא של סעיף: כאשר הקבלן יסיים את ריצוף כל חדרי הילדים יקבל כ15% מסכום העסקה הכולל.
קבלני שיפוצים נותים להתעקב ולפזול לעבודות אחרות ולנסות לתפוס הכל עד לרמה ששיפוץ הדירה שלך יכול לקחת פי 2 מהזמן המתוכנן.
לכן חשיבות הסעיף הזה בהסכם שיפוץ דירה חשוב יותר מכל, כך תוכלו לשלוט בקצב הכסף שאתם משלמים ובקצב ההתקדמות של שיפוץ הדירה שלכם.
האם אתה קבלן רשום?
אז נכון, אתם כבר באמצע לרשום הסכם עבודה עם קבלן שיפוצים, אבל היי? בדקתם האם הקבלן רשום?
לעשות הסכם עם קבלן שיפוצים זה בהחלט צעד חשוב ובאמת יעזור לכם בניהול הפרויקט הזה של שיפוץ הבית.
אבל לא מומלץ תמיד להכניס כל אחד לביתכם, ישנם קבלני שיפוצים שהם בכלל לא רשומים, החוזה עם קבלן שיפוץ בהחלט תקף אליהם ברמת הדין.
בכל זאת, מדובר בחוזה חתום על ידי שתי צדדים, אבל אם אתם רוצים להיות בטוחים יותר, קבלן רשום מעט יקר יותר - אבל יבטיח לכם את השקט שלכם.
יש חריגה בתקציב והקבלן רוצה עוד כסף?
לא תמיד עובדים עלינו ונכון שרשום לנו בהסכם שיפוץ דירה עם הקבלן את המחיר, אבל שימו לב לסעיף הבא:
תיתכן חריגה של כ5 עד 10 אחוזים מסך המחיר, הקבלן לא תמיד רוצה לעשות לנו רע ובאמת ישנם מקרים שצריך להגדיל את התקציב בכמה אחוזים.
הסיבה לכך היא דברים שיכולים להופיע, יש צינור מתחת לבלטה או שצריך לעשות עוד כמה שכבות צבע בגלל שיש רטיבות.
בכל זאת, אם הקבלן מבקש להשתמש בחריגה שמצויינת בחוזה עבודה, יש לבקש לראות על מה הוא מבקש לפני שהוא מטפל בבעיה.
בהסכם עבודה סוכם עם הקבלן זמן מסוים והוא לא מספיק, מה עושים?
מצבים כאלו של אי עמידה בחוזה עבודה מול קבלן קיימים, הקבלן בדרך כלל אשם ולשם כך נוצר החוזה, יותר לצד שלנו.
ישנו סעיף שחייבים להוסיף בכל חוזה, אי עמידה בזמנים.
הקבלן נותן את הערכה שלו, כולל זמן אקסטרה נוסף למקרה ו.. ויום אחד מאוחר יותר, הקבלן צריך לשלם לבעל הדירה, בין 200-300 שקלים.
על כל יום שהוא לא מסיים, "קנס" מסוג זה נועד לדרבן את קבלן השיפוץ לסיום הפרויקט, הסעיף הזה נפוץ יותר בהסכם מול קבלן שלד.
לציין בחוזה - ביטוח זה חובה!
בכל חוזה שיפוץ הכי בסיסי חייב להיות סעיף שאומר שלקבלן יש ביטוח עליו ועל העובדים שלו.
אחרת, יכולים העובדים שלו להיפצע אצלכם בבית ולתבוע אתכם, אם יש לכם בחוזה עבודה עם קבלן את הסעיף שאתם דורשים את הביטוח.
זה כבר מראה על הגדלת ראש ועל כך שאתם יודעים שקיימת אחריות מסויימת עליכם ולכן היה וקרה מקרה שכזה והעובד של הקבלן החליט לתבוע דווקא אתכם.
תוכלו להשתמש בחוזה עם קבלן השיפוצים בבית משפט על מנת להפנות את התביעה אליו ואל הביטוח שלו.
יכול לעניין אותך גם: מחירון שיפוץ